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E’ obbligatoria la revisione della caldaia?

Sì, in Italia è obbligatoria la revisione periodica delle caldaie.
La legge italiana stabilisce che le caldaie domestiche, sia a gas che a combustibile liquido, devono essere sottoposte a una revisione periodica per garantire la sicurezza e l’efficienza del sistema di riscaldamento.
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La frequenza delle revisioni varia in base al tipo di caldaia e alla sua potenza termica.
Le caldaie a gas con potenza inferiore a 35 kW devono essere sottoposte a una revisione ogni due anni, mentre le caldaie a gas con potenza superiore a 35 kW richiedono una revisione annuale.
Per le caldaie a combustibile liquido, la revisione deve essere effettuata ogni anno, indipendentemente dalla potenza.

La revisione deve essere eseguita da un tecnico abilitato e autorizzato.
Durante la revisione, il tecnico effettuerà controlli e verifiche per accertare il corretto funzionamento della caldaia, la sua sicurezza e l’efficienza energetica. Inoltre, verranno controllati gli impianti di evacuazione dei fumi, i dispositivi di sicurezza e il rispetto delle norme di sicurezza.

Al termine della revisione, verrà rilasciato un certificato di conformità che attesta la regolarità della caldaia.
Questo certificato è importante per dimostrare che la caldaia è stata sottoposta a revisione e che rispetta le norme di sicurezza vigenti.

La mancata revisione periodica della caldaia può comportare sanzioni amministrative e può influire sulla copertura assicurativa in caso di incidenti o guasti.
Pertanto, è importante rispettare gli obblighi di revisione stabiliti dalla legge per garantire la sicurezza e l’efficienza del proprio impianto di riscaldamento.

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Come si fa una revisione della caldaia a regola d’arte?

La revisione di una caldaia a regola d’arte richiede l’intervento di un tecnico specializzato e deve essere eseguita seguendo le norme di sicurezza e le linee guida specifiche del produttore della caldaia.

Di seguito sono riportati alcuni punti generali che potrebbero essere inclusi in una revisione tipica, ma è importante seguire sempre le istruzioni specifiche del produttore:

  1. Ispezione visiva: Verificare le condizioni generali della caldaia, compresi i collegamenti dei tubi, i giunti, le guarnizioni e le eventuali perdite d’acqua o gas.
  2. Pulizia: Rimuovere eventuali detriti, sedimenti o depositi che potrebbero ostruire o compromettere il corretto flusso dell’acqua o del gas nella caldaia.
  3. Controllo delle valvole di sicurezza: Verificare il corretto funzionamento delle valvole di sicurezza e assicurarsi che si aprano e si chiudano correttamente.
  4. Verifica della pressione: Controllare la pressione dell’acqua o del gas nella caldaia e assicurarsi che rientri nei parametri di funzionamento stabiliti dal produttore.
  5. Controllo degli scambiatori di calore: Esaminare gli scambiatori di calore per eventuali danni, corrosione o accumulo di sedimenti e pulirli se necessario.
  6. Controllo dei bruciatori: Verificare che i bruciatori siano puliti e funzionino correttamente, senza fiamme irregolari o problemi di combustione.
  7. Controllo delle sonde e dei sensori: Controllare le sonde e i sensori per assicurarsi che siano in buone condizioni e che rilevino correttamente le temperature o le pressioni.
  8. Verifica delle emissioni: Se previsto, effettuare una misurazione delle emissioni di gas di scarico per garantire che la caldaia rispetti le normative in materia di emissioni.
  9. Controllo dei dispositivi di controllo e regolazione: Verificare il corretto funzionamento dei dispositivi di controllo e regolazione come termostati, cronotermostati, pompe di circolazione, valvole di zona, etc.
  10. Test di funzionamento: Avviare la caldaia e verificare il suo funzionamento per assicurarsi che produca calore in modo efficace e che tutte le funzioni e le modalità di controllo siano operative.
  11. Emissione di un rapporto di revisione: Alla fine della revisione, il tecnico dovrebbe fornire un rapporto dettagliato degli interventi effettuati, delle condizioni della caldaia e delle eventuali raccomandazioni per migliorare la sicurezza o l’efficienza del sistema.

È importante sottolineare che una revisione a regola d’arte dovrebbe essere eseguita da un professionista qualificato e autorizzato, in conformità con le normative locali e le specifiche del produttore della caldaia. La revisione dovrebbe essere programmata periodicamente in base alle indicazioni del produttore o alle norme locali per garantire il corretto funzionamento, la sicurezza e l’efficienza della caldaia.

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